Résidence principale, investissement locatif, SCI, apport, taux, prêt relais, rachat de soulte : nos articles pour financer votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
À 27 ans, ce primo-accédant souhaitait acheter son premier appartement à Bailleul avec seulement 5 000 € d’apport. Malgré un financement couvrant une grande partie des frais, son dossier a été accepté début août à 3,45 % sur 25 ans.
Lire l’articleÀ Lille, un couple en CDI souhaitait acheter sa résidence principale à 320 000 € sans mobiliser toute son épargne. Découvrez comment leur financement a été structuré avec 40 000 € d’apport, tout en conservant 22 000 € après l’achat.
Acheter avant d’avoir vendu est possible grâce au prêt relais. Découvrez son fonctionnement, son coût, les risques en cas de vente tardive et les précautions à prendre pour sécuriser votre projet immobilier.
SCI, LMNP ou investissement en nom propre ? Derrière cette question se cachent des enjeux bien plus importants que la fiscalité. Capacité d'emprunt, transmission, gestion, financement bancaire ou développement de votre patrimoine : le choix de la structure peut influencer vos projets pendant de nombreuses années. Voici les critères que j'analyse avec mes clients avant toute acquisition immobilière.
Découvrez les stratégies utilisées par les investisseurs pour bâtir un patrimoine immobilier durable en 2026. Financement, fiscalité, rentabilité, risques et conseils d'expert.
Deux personnes, deux taux différents, même pour le même montant. Voici ce que le scoring bancaire regarde vraiment sur votre profil personnel.
Le taux affiché n'est pas un chiffre arbitraire. Découvrez les trois éléments qui le composent réellement et pourquoi il varie d'un mois à l'autre.
Le calcul de votre capacité future ne se limite pas à vos revenus actuels. Voici les paramètres précis qu'une banque projette avant de décider.
Cumuler plusieurs crédits immobiliers est possible, mais pas sans méthode. Voici ce qui détermine réellement combien de projets vous pouvez mener de front.
Maximiser son apport n'est pas toujours le bon calcul. Voici pourquoi garder une partie de son épargne peut être plus rentable et plus sûr.
L'apport de 10 % n'est pas une règle absolue. Découvrez ce qu'une banque attend réellement en 2026 selon votre profil et votre projet.
La SCI est souvent présentée comme la solution idéale. Voici pourquoi elle ne l’est pas toujours, et comment une banque analyse réellement ce choix.
Faut-il acheter en SCI ou en nom propre ? Découvrez les avantages, les limites et les critères qui doivent réellement guider votre choix avant d’investir.
Découvrez comment une banque construit une offre de prêt immobilier : analyse du dossier, calcul du taux, comité de crédit et critères de décision.
Découvrez les critères précis qu'une banque examine sur un premier dossier d'investissement locatif, du taux d'endettement au comité de crédit.
Vous voulez investir dans l'immobilier locatif ? Découvrez comment financer votre premier achat locatif et quels critères la banque examine en priorité.
Découvrez comment un co-emprunteur salarié ou une garantie bien choisie peuvent faire basculer un dossier de dirigeant hésitant en acceptation.
Être chef d’entreprise ne bloque pas l’achat de sa résidence principale. Voici comment la banque analyse un crédit dirigeant et comment préparer son dossier.
Découvrez comment une banque analyse réellement un dossier sans apport : critères, risques, comité de crédit et conseils d'un cabinet de stratégie en financement
Peut-on acheter sans apport en 2026 ? Découvrez les critères des banques et les étapes pour présenter un dossier immobilier solide.