Immobilier, entreprise, assurance, situations bloquées : Cap Horn couvre tout le spectre du financement des particuliers et des entreprises. Et applique partout la même méthode : comprendre le projet, construire le dossier, puis mettre les banques en concurrence.
Résidence principale, investissement locatif, acquisition via SCI : nous construisons votre dossier avant de le présenter, puis nous mettons près de cent banques en concurrence. Sur les profils solides, nous obtenons régulièrement 0,20 à 0,40 % sous les grilles affichées, soit plusieurs milliers d’euros sur la durée. Et nous négocions aussi ce que personne ne regarde : assurance, garanties, modulation d’échéances, indemnités de remboursement anticipé.
Création, développement, matériel, trésorerie, croissance externe ou transmission : nous construisons la structure de financement avant d’aller la défendre devant les banques. Notre indépendance nous permet de combiner plusieurs lignes (prêt bancaire, crédit-bail, garantie Bpifrance, dette privée) là où une banque seule ne vous proposera jamais que son propre produit.
La loi Lemoine vous autorise à changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalité. C’est un droit ouvert à tous, encore rarement exercé faute d’être accompagné. Nous confrontons votre contrat à plus de vingt assureurs, à garanties au moins équivalentes : sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans, l’économie atteint couramment 15 000 à 30 000 €. Courriers, délais, formalisme auprès de votre banque : nous prenons tout en charge.
Quand les mensualités pèsent trop, ou avant de relancer un projet immobilier, le regroupement de crédits allège la charge et restaure votre capacité d’emprunt. Nous chiffrons plusieurs scénarios (durée, mensualité, taux, assurance, frais) et nous vous montrons le coût total de chacun, pas seulement la mensualité. Allonger la durée est toujours la solution la plus facile à vendre ; ce n’est presque jamais la meilleure pour vous.
Revenus en devises, fiscalité étrangère, absence de domiciliation en France : la plupart des banques referment le dossier avant même de l’ouvrir. Nous travaillons avec le cercle restreint d’établissements qui financent réellement les non-résidents. Votre dossier est piloté à distance, en lien avec votre notaire, jusqu’à la signature, qui peut être organisée par procuration sans que vous ayez à prendre l’avion.
CDD, profession atypique, séparation en cours, antécédent FICP, entrepreneur avec moins de trois bilans, levée de réserves : une banque qui dit non juge un dossier, pas un projet. Nous reprenons le vôtre depuis la première ligne, identifions les établissements dont les critères correspondent réellement à votre situation, et le présentons sous l’angle qui le rend finançable. Avant toute nouvelle démarche, jamais après.