Décryptages, méthodes et cas concrets, immobilier, financement professionnel, professions libérales, assurance emprunteur, reprise et transmission. Par Cap Horn Conseils.
Vous souhaitez reprendre une entreprise avec peu ou pas d’apport ? Crédit vendeur, prêt d’honneur, garantie ou investisseur peuvent compléter le financement. À Lille, dans les Hauts-de-France comme partout en France, la faisabilité dépend surtout de l’entreprise reprise et de sa capacité à rembourser.
Lire l’articleÀ Lille, un couple en CDI souhaitait acheter sa résidence principale à 320 000 € sans mobiliser toute son épargne. Découvrez comment leur financement a été structuré avec 40 000 € d’apport, tout en conservant 22 000 € après l’achat.
Faut-il financer une reprise d’entreprise sur 5 ans ou 7 ans ? La durée du prêt influence directement les échéances, la trésorerie disponible et la capacité de remboursement de l’entreprise. Comparons les deux solutions avec un exemple chiffré.
Votre banque refuse de financer votre reprise d’entreprise ? Un refus ne signifie pas nécessairement que le projet est impossible à financer. Apport, capacité de remboursement, prix de cession, crédit vendeur ou garanties : identifiez d’abord le point de blocage avant de solliciter un autre établissement.
Caution personnelle, nantissement des titres ou du fonds de commerce, organisme de garantie… Lors du financement d’une reprise d’entreprise, la banque peut demander plusieurs garanties. Voici leur fonctionnement et les points à vérifier avant de signer votre prêt.
Vous souhaitez reprendre une entreprise mais ne savez pas combien la banque peut réellement financer ? Rentabilité, CAF, crédits existants, rémunération du dirigeant, apport et durée du prêt : voici comment est analysée la capacité de remboursement d’une reprise.
Acheter avant d’avoir vendu est possible grâce au prêt relais. Découvrez son fonctionnement, son coût, les risques en cas de vente tardive et les précautions à prendre pour sécuriser votre projet immobilier.
Vous préparez la reprise d’une entreprise et souhaitez solliciter une banque ? Bilans, prévisionnel, protocole de cession, justificatifs d’apport, relevés de comptes… Voici les documents à préparer pour constituer un dossier bancaire clair et faciliter son analyse.
Créer une holding pour racheter une entreprise permet de faire porter la dette d’acquisition par une société dédiée. Mais comment une holding sans chiffre d’affaires rembourse-t-elle son prêt ? Apport, dividendes, crédit vendeur : voici ce que la banque regarde avant de financer la reprise.
Faut-il vraiment 30 % d’apport pour reprendre une entreprise ? Découvrez comment les banques analysent votre apport et quelles solutions permettent de le compléter sans mobiliser toute votre épargne.
Le crédit vendeur permet au cédant d'accepter le paiement différé d'une partie du prix de vente. Découvrez comment l'associer à un prêt bancaire pour financer une reprise d'entreprise ou un rachat de parts.
Votre associé souhaite quitter la société et vous envisagez de racheter ses parts ? La première question est simple : comment financer ce rachat sans fragiliser l’entreprise ? Prêt bancaire, apport personnel, crédit vendeur, holding… plusieurs solutions peuvent être envisagées. Mais avant de parler de montage, la banque va surtout regarder une chose : est-ce que l’activité génère suffisamment de trésorerie pour rembourser la dette ? Voyons concrètement comment financer le rachat des parts de votre associé et ce que la banque va regarder.
Cap Horn Conseils arrive sur Seven Radio : 147 diffusions du 24 août au 13 septembre 2026 pour faire connaître nos solutions de financement immobilier et professionnel.
Vous avez reçu le DPE d'un bien à acheter ? Voici les 3 vérifications essentielles avant de signer votre offre
Découvrez les principaux critères étudiés par les banques avant d'accorder un financement à un médecin : projet, revenus, trésorerie, garanties et qualité du dossier.
Peut-on s'installer en tant que médecin sans apport ? Découvrez les critères analysés par les banques, les erreurs à éviter et les solutions de financement pour votre installation.
Découvrez comment financer votre matériel médical grâce au prêt professionnel, au crédit-bail ou au leasing afin de préserver votre trésorerie. Accompagnement à Lille et dans les Hauts-de-France.
Acheter ou louer un cabinet médical ? Découvrez les avantages, les limites et les solutions de financement, y compris le crédit-bail et le leasing pour le matériel médical.
SELARL ou SELAS ? Découvrez les différences entre ces deux structures d'exercice libéral, leurs avantages et les critères à prendre en compte avant votre installation ou votre association.
Découvrez comment financer le rachat d'une patientèle médicale, les critères étudiés par les banques, les solutions de financement et les erreurs à éviter avant votre installation.
Découvrez pourquoi les banques financent généralement les médecins, les critères réellement analysés et les erreurs à éviter avant de solliciter un prêt professionnel.
Comment financer votre installation en tant que médecin libéral ? Banques, apport, aides, patientèle, trésorerie, SELARL, SCI… Découvrez les étapes pour préparer votre projet avant votre premier rendez-vous bancaire.
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SCI, LMNP ou investissement en nom propre ? Derrière cette question se cachent des enjeux bien plus importants que la fiscalité. Capacité d'emprunt, transmission, gestion, financement bancaire ou développement de votre patrimoine : le choix de la structure peut influencer vos projets pendant de nombreuses années. Voici les critères que j'analyse avec mes clients avant toute acquisition immobilière.
Découvrez les stratégies utilisées par les investisseurs pour bâtir un patrimoine immobilier durable en 2026. Financement, fiscalité, rentabilité, risques et conseils d'expert.
Une demande de trésorerie n'est pas lue comme un simple manque d'argent. Voici précisément ce qu'une banque vérifie avant de décider.
Un besoin de trésorerie ne se comble pas avec n'importe quel financement. Voici comment choisir la bonne solution sans fragiliser votre entreprise.
Après un refus, changer de banque semble le réflexe évident. Ce n'est pas toujours le bon calcul. Voici quand cette stratégie ne fonctionne pas.
Un refus, ça se corrige. Plusieurs refus d'affilée signalent autre chose. Voici comment réagir quand plusieurs banques disent non au même projet.
Un dossier de financement SCPI ne s'analyse pas comme un crédit immobilier classique. Voici précisément ce qu'une banque y regarde.
Deux dossiers de rachat de soulte presque identiques peuvent recevoir deux réponses différentes. Voici ce qui fait vraiment la différence.
Racheter la part de son ex-conjoint après une séparation est possible, mais le dossier se construit différemment d'un achat classique. Voici comment.
Deux contrats d'assurance emprunteur à prix proche peuvent couvrir très différemment le même prêt. Voici où se cachent vraiment les écarts.
Le contrat le moins cher n'est pas toujours le meilleur. Voici les critères qui comptent vraiment pour choisir votre assurance emprunteur dès le départ.
Deux personnes, deux taux différents, même pour le même montant. Voici ce que le scoring bancaire regarde vraiment sur votre profil personnel.
Le taux affiché n'est pas un chiffre arbitraire. Découvrez les trois éléments qui le composent réellement et pourquoi il varie d'un mois à l'autre.
Le calcul de votre capacité future ne se limite pas à vos revenus actuels. Voici les paramètres précis qu'une banque projette avant de décider.
Cumuler plusieurs crédits immobiliers est possible, mais pas sans méthode. Voici ce qui détermine réellement combien de projets vous pouvez mener de front.
Financer une entreprise récente n'est pas impossible, mais la banque analyse le dossier différemment. Voici ce qui compte réellement avant deux ans.
Maximiser son apport n'est pas toujours le bon calcul. Voici pourquoi garder une partie de son épargne peut être plus rentable et plus sûr.
L'apport de 10 % n'est pas une règle absolue. Découvrez ce qu'une banque attend réellement en 2026 selon votre profil et votre projet.
Un dossier refusé se retravaille point par point avant d'être redéposé. Voici la méthode concrète pour le reconstruire sans reproduire l'erreur.
La SCI est souvent présentée comme la solution idéale. Voici pourquoi elle ne l’est pas toujours, et comment une banque analyse réellement ce choix.
Faut-il acheter en SCI ou en nom propre ? Découvrez les avantages, les limites et les critères qui doivent réellement guider votre choix avant d’investir.
Découvrez pourquoi une banque accepte ou refuse une délégation d’assurance emprunteur et comment éviter un refus grâce à l’équivalence des garanties.
Découvrez comment changer d’assurance emprunteur grâce à la loi Lemoine, les conditions à respecter et les économies que vous pouvez réaliser.
Découvrez comment une banque construit une offre de prêt immobilier : analyse du dossier, calcul du taux, comité de crédit et critères de décision.
Découvrez les critères précis qu'une banque examine sur un premier dossier d'investissement locatif, du taux d'endettement au comité de crédit.
Vous voulez investir dans l'immobilier locatif ? Découvrez comment financer votre premier achat locatif et quels critères la banque examine en priorité.
Découvrez comment un co-emprunteur salarié ou une garantie bien choisie peuvent faire basculer un dossier de dirigeant hésitant en acceptation.
Être chef d’entreprise ne bloque pas l’achat de sa résidence principale. Voici comment la banque analyse un crédit dirigeant et comment préparer son dossier.
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