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Résidence principale
Achat de votre logement à Lille ou dans la métropole, dans l’ancien comme dans le neuf, avec un plan de financement optimisé.
Résidence principale, premier achat, investissement locatif ou acquisition via SCI : Cap Horn Conseils accompagne les acquéreurs de Lille et de la Métropole Européenne de Lille (Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul…). Nous nous déplaçons chez vous, et nous mettons près de cent banques en concurrence sur votre crédit.
Sur le marché lillois, un bien qui vous plaît plaît aussi à trois autres acquéreurs. Entre le Vieux-Lille, les quartiers en pleine mutation et la pression de la métropole, l’offre retenue est rarement la plus élevée : c’est celle dont le financement rassure le vendeur. Un dossier solide, présenté vite et bien, vaut souvent mieux que quelques milliers d’euros de plus.
Notre rôle est de traduire votre projet dans le langage des banques, d’aller directement vers celles dont les critères correspondent à votre profil, et de négocier le taux, l’assurance emprunteur et les garanties. Nous ne sommes liés à aucun établissement : la solution que nous recommandons est celle qui vous sert, et nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès.
Étudier mon projetAchat de votre logement à Lille ou dans la métropole, dans l’ancien comme dans le neuf, avec un plan de financement optimisé.
Constitution et défense de votre dossier de primo-accédant : prêt à taux zéro le cas échéant, apport limité, sécurisation des conditions.
Financement d’un investissement locatif dans la métropole lilloise, en direct ou via une SCI, avec une stratégie patrimoniale adaptée.
Structuration de l’acquisition via une SCI pour organiser votre patrimoine et optimiser votre financement.
Rachat ou renégociation de votre crédit immobilier existant pour réduire vos mensualités ou le coût total du crédit.
À Lille comme dans toute la métropole, chaque profil a ses banques. Nous savons lesquelles diront oui au vôtre, et à quelles conditions.
Négociation du taux, des garanties et des conditions de votre prêt immobilier auprès de nos banques partenaires.
Délégation d’assurance (loi Lemoine) pour réduire significativement le coût de votre assurance de prêt, à garanties équivalentes.
Regroupement de vos crédits en cours pour retrouver de la capacité et alléger vos mensualités.
Pour les indépendants et dirigeants lillois : financement des murs, de l’activité ou de l’installation.
Trois minutes pour décrire votre projet, aucun document à fournir. Vous repartez avec un premier avis de faisabilité.
Guillaume vous rappelle sous 24 h ouvrées. On creuse votre situation réelle, et la stratégie se décide ensemble.
Nous montons le dossier à votre place et le défendons auprès des banques dont les critères collent à votre profil. Taux, assurance, garanties : tout se négocie.
Nous suivons chaque échéance jusqu’au déblocage des fonds. Nos honoraires ne sont dus qu’à ce moment-là.
Non. Cap Horn Conseils est une entreprise de courtage qui se déplace : nous échangeons par téléphone et visioconférence, et le courtier peut vous rencontrer à Lille ou dans la métropole. Vous n’avez aucun déplacement à prévoir pour constituer votre dossier.
Oui. Nous accompagnons les projets immobiliers à Lille et dans l’ensemble de la Métropole Européenne de Lille : Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, La Madeleine, Lambersart et les communes environnantes, ainsi que dans toute la région des Hauts-de-France.
Non : nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès, et l’économie négociée sur le taux et l’assurance emprunteur les couvre généralement largement. Sans résultat, aucun honoraire n’est facturé.
L’apport demandé varie selon votre profil, le type de bien et l’établissement. Un financement avec apport réduit reste possible pour les bons dossiers, notamment les primo-accédants. Nous identifions les banques les plus adaptées à votre situation.
Après un premier échange sous 24 h, le montage et la négociation prennent généralement quelques semaines selon la complexité du dossier et les délais des banques. Un dossier bien préparé accélère nettement l’obtention de l’accord.